Corporate Real Estate: como dados de ocupação ajudam a reduzir custos e otimizar portfólios

Lucas Nini
1 de set.
2 min de leitura

O novo papel do Corporate Real Estate

Tradicionalmente, o Corporate Real Estate (CRE) era visto como um centro de negociação: escolher os melhores endereços, fechar contratos de aluguel e administrar ativos. Hoje, o CRE é estratégico para o futuro das empresas. Ele define quanto espaço físico uma companhia precisa, qual o impacto financeiro do portfólio e como os imóveis podem gerar valor além de custo.

Os principais desafios de CRE

Redução de custos de ocupação: escritórios subutilizados geram desperdício.
Modelo híbrido: como planejar espaços para equipes que alternam entre casa e escritório?
Justificativa de investimentos: a diretoria exige dados para embasar cada decisão.
Flexibilidade do portfólio: contratos longos muitas vezes não acompanham a velocidade das mudanças de negócio.

Esses pontos exigem que CRE vá além da intuição e utilize informações concretas para guiar sua estratégia.

Como dados de ocupação transformam decisões

Um portfólio imobiliário pode custar milhões de reais por ano. Com dados de sensores de presença, check-ins e reservas de salas, os gestores de CRE conseguem:

Identificar áreas pouco utilizadas e renegociar contratos.
Consolidar escritórios em regiões de menor custo.
Definir quais ambientes podem ser convertidos em espaços colaborativos.
Ter relatórios em tempo real para apresentar à alta liderança.

Do reativo ao estratégico

CRE que trabalha com dados não espera o fim do contrato para avaliar se vale a pena renovar. Ele antecipa tendências, identifica padrões de uso e projeta cenários de downsizing ou expansão. Essa postura transforma imóveis em ativos estratégicos e alinha o espaço físico aos objetivos de negócio.

Conclusão

Corporate Real Estate deixou de ser apenas uma função administrativa e passou a ser protagonista estratégico do futuro do trabalho. O alinhamento entre decisões financeiras e dados de ocupação permite que empresas otimizem portfólios e maximizem resultados. Na Skedway, acreditamos que o CRE só alcança todo seu potencial quando é apoiado por inteligência em tempo real, conectando eficiência imobiliária a decisões estratégicas.