Arquitetos e incorporadoras imobiliárias estão trazendo novos conceitos para atrair profissionais que dividirão seu tempo entre casa e escritório. Aqui estão as inovações que você verá daqui para a frente.
Espaços de trabalho que se parecem com a sua sala de estar – espaços flexíveis, multiusos e terraços externos. Os novos estilos de trabalho híbrido de hoje estão remodelando os prédios de escritórios de amanhã.
Os maiores arquitetos e incorporadoras imobiliárias estão desenvolvendo novos conceitos voltados para profissionais que dividem seu tempo entre casa e escritório, e eles preveem que essas inovações se tornarão populares num futuro bem próximo
Mudança de cenário
A reformulação de design surge com o lento retorno dos profissionais aos escritórios, refletindo uma nova estratégia de espaço de trabalho remoto e híbrido. A média de uso dos espaços de trabalho está em 50% dos níveis pré-pandemia nas 10 maiores cidades dos EUA. O Employee engagement – métrica que mostra o nível de engajamento e entusiasmo dos colaboradores em relação ao seu trabalho e ambiente do escritório – teve queda pelo segundo ano consecutivo em 2022, de acordo com uma pesquisa realizada pela Gallup.
Tornar a ida ao escritório de forma ordenada, com dias pré estabelecidos, já é considerado um grande avanço para aumentar o engajamento dos colaboradores, afirma Jim Harter, cientista-chefe da prática de gerenciamento do local de trabalho da Gallup.
Arquitetos estão ampliando o acesso aos espaços externos, mesmo em arranha-céus. Mais prédios de escritórios incluirão pontos de “aterrissagem” onde os funcionários visitantes poderão fazer login e trabalhar, diz Annie Draper, diretora especializada em espaços de escritórios flexíveis da Hines. Na nova sede do Deutsche Bank, na cidade de Nova York, os pregões incluem armários para funcionários híbridos, para ajudar a evitar carregar equipamentos de um lado para o outro.
As últimas mudanças na arquitetura e design de edifícios são mais do que respostas temporárias e reflexivas à pandemia, dizem arquitetos, desenvolvedores e gerentes de instalações. Aqui estão algumas das tendências que transformarão a próxima geração de edifícios de escritórios.
Em casa no escritório
Seu escritório vai se parecer muito mais com sua sala de estar (isto é, se sua sala tiver uma decoração sofisticada). Em uma tendência apelidada de “resimercial”, abreviação de comercial e residencial, alguns designers de escritório estão adotando uma vibe caseira com menos mesas e mais sofás, poltronas, banquetas, mesas de bistrô e até lareiras. O objetivo é tornar os escritórios menos corporativos e mais acolhedores para os funcionários que se acostumaram a trabalhar no conforto de suas casas.
Os toques residenciais que há muito tempo são usados por empresas de jogos e tecnologia aparecerão de forma mais ampla, diz Talia Olson, designer de interiores da JPC Architects LLC. “Um cliente recente que queria uma reforma completa do escritório mostrou imagens que pareciam residenciais, com sofás, travesseiros, tapetes e muitas plantas. Muito disso está levando as pessoas de volta ao escritório depois de trabalharmos em casa por algum tempo. Então, por que não projetar um espaço que transmita essa sensação?” Complementa.
A Texas Tower, uma torre de escritórios de 47 andares, tem uma sensação de sala de estar em áreas de conforto mobiliadas com sofás, poltronas, pufes e mesas de centro (foto acima). Áreas semelhantes a lounges, que no passado eram reservadas para executivos, estarão disponíveis para todos os funcionários.
A sede do escritório Marriott International Inc.(mesmo local da primeira foto) possui um espaço comum no 21º andar com uma lareira e armários com uma tela de TV embutida. Nas proximidades, há sofás e assentos em uma ilha alta, onde os funcionários podem trabalhar ou se reunir com colegas – com bebidas à mão.
Uma abordagem flexível
Os novos projetos de escritório refletem outra lição do trabalho remoto durante a pandemia: seja flexível.
O escritório do amanhã terá ambientes mais abertos que acomodam preferências de trabalho variadas, diz Brett Williams, diretor administrativo da imobiliária comercial Cushman & Wakefield . Isso incluirá uma mistura de áreas para trabalho com foco individual, reuniões privadas e colaboração – possivelmente a passos de distância umas das outras, e não em andares diferentes, como no passado.
As salas de reunião serão “menos parecidas com salas de reuniões”, diz Williams. Em vez disso, serão áreas adaptáveis que podem ser alteradas para atender às necessidades específicas de uma reunião. Para acomodar reuniões híbridas, as salas estarão cada vez mais equipadas com tecnologia imersiva que permite que os participantes da videoconferência se sintam como se estivessem na sala, dizem os planejadores do escritório.
A nova sede da Marriott nos EUA, tem uma área em estilo átrio com uma escada que conecta três andares (foto abaixo). Estima-se que este espaço poderia acomodar uma prefeitura para mil pessoas, fazendo o que um auditório tradicional teria feito no passado.
“Estamos vendo, em todos os projetos que temos no quadro, a necessidade de pensar em como o espaço pode ser flexível para reunir as pessoas de diferentes maneiras – espaços que podem ser convertidos, se transformando em algo que seja confortável por si só, mas também poderia facilmente se transformar em um espaço com uma capacidade maior”, diz Jordan Goldstein, co-diretor administrativo da Gensler, escritório de arquitetura.
A empresa de equipamentos e instrumentação NI Corp. (anteriormente National Instruments) está reformando sua sede para criar uma mistura de grandes salas de conferência tradicionais, pequenas salas de conferência, salas de foco e áreas de vários tamanhos que podem ser reservadas. A mobília tem rodízios para aumentar a flexibilidade.
“O que descobrimos ao projetar este local de trabalho é que precisamos de um espaço que tenha opções para todos esses estilos de trabalho”, diz Scott Strzinek, diretor sênior de instalações globais da NI Corp. A empresa colocou funcionários para testar as mudanças, em uma parte de seu prédio antes de prosseguir com uma reforma.
Um pouco de ar fresco
Terraços ao ar livre, plantas, acesso à luz natural e janelas são características importantes nos projetos de novos edifícios. Embora as preocupações da Covid tenham estimulado algumas das ideias ao ar livre, elas também visam replicar o que muitos funcionários gostam quando trabalham em casa.
“Uma grande prioridade para nós é adicionar espaço ao ar livre em novos empreendimentos verticais e o maior número de andares possível, seja um arranha-céu ou não”, diz Whitney Burns, líder global de estratégia de clientes da incorporadora Hines.
Antigamente, se havia um terraço no prédio, era apenas para aquela empresa sortuda. “Queremos torná-lo mais acessível para todos os inquilinos”, diz Whitney.
Os arquitetos veem uma mudança no alinhamento dos perímetros dos edifícios com escritórios, uma mudança que permitiria que mais funcionários tivessem acesso às janelas. Um edifício que a Hines está desenvolvendo terá “varandas aéreas” destinadas a dar uma sensação de varanda na ausência de um deck real. Essas áreas, próximas às janelas, são separadas do resto do escritório por paredes de vidro. As janelas podem abrir para o ar fresco e as varandas podem ser decoradas com plantas e espreguiçadeiras.
Na Lever House, um edifício histórico de escritórios de 1951 em Nova York, o terceiro andar que historicamente seria alugado para um inquilino está sendo transformado em um andar de amenidades para todo o edifício, inclui áreas internas de coworking, salas de conferência, salas de jantar e um bar – está incluído no aluguel. Há taxas para alimentos e bebidas e para reservar salas de conferência.
Alguns edifícios trarão o ar livre para dentro. O escritório londrino de design e consultoria global Arcadis inclui uma arejada “sala de jardim” com luz natural e plantas. É também uma zona sem laptop, diz Nilesh Parmar, diretor da área de negócios da empresa. “Isso oferece uma área onde as pessoas podem relaxar, descomprimir e aproveitar o tempo com seus colegas de trabalho ou ter uma reunião de negócios menos formal.”
Um lugar quieto
As bibliotecas que aparecem em novos prédios de escritórios têm menos a ver com livros e mais com a placa “Silêncio, por favor”.
“Essa ideia de necessidade de mais privacidade está realmente impulsionando vários tipos de espaço diferentes que talvez nunca tenhamos visto no escritório antes, porque todos trabalham de maneira diferente”, diz Janet Pogue McLaurin, diretora global de pesquisa no local de trabalho e diretora da Gensler.
“Para me concentrar no meu trabalho” foi a principal razão pela qual os funcionários disseram que queriam entrar no escritório, conforme pesquisa da Gensler com 2.000 funcionários nos EUA, realizada entre junho e agosto de 2022, com 48% expressando esse sentimento. Isso marcou uma mudança em relação à pesquisa do ano anterior, em que os entrevistados davam maior importância ao trabalho pessoal com equipes e colegas.
“Temos que criar mais espaços para as pessoas fazerem um trabalho concentrado, e isso está começando a gerar zonas silenciosas em um escritório, como as que você pode ver nos trens da Amtrak. Eles podem ser zonas livres de tecnologia ou podem ser apenas áreas onde todos sabem que não devem atender uma ligação”, Diz Janet.
Esses esforços também são direcionados a introvertidos e outros profissionais que funcionam bem trabalhando sozinhos ou em ambientes tranquilos, e também para aqueles que sentem receio em prejudicar a produtividade no retorno ao escritório. Além de bibliotecas e outras zonas sem ruído, cabines individuais à prova de som serão essenciais para edifícios de escritórios, dizem arquitetos e desenvolvedores.
O escritório de Londres da agência de publicidade McCann, concluído em 2021, possui uma biblioteca de 74 metros quadrados, bem como salas silenciosas designadas onde os funcionários podem descansar e recarregar as energias. O escritório de arquitetura Gensler, que projetou a biblioteca, criou um guia de etiqueta que estipula que não há comida e nem reuniões de grupo. Para isso, incluíram uma grande mesa comunitária, livros de referência e tapete felpudo que ajuda a amortecer o som.
Hines planeja incorporar áreas de alta concentração e foco em edifícios mais novos que incluem fileiras de cadeiras em forma de ovo voltadas para fora do escritório. Eles fornecem privacidade visual e bloqueio de ruído, diz a Sra. Burns of Hines. “Quando você está sentado lá, você sente que tem um espaço privado.”
Mais do que nunca, as empresas possuem um grande impacto sobre o meio ambiente e o estilo de vida de seus funcionários e clientes. Por isso, aderir a medidas sustentáveis é uma maneira de criar um exemplo positivo e reforçar os valores da marca. Outra forma de contribuir para a sustentabilidade é utilizar materiais ecológicos, revestimentos sustentáveis e contar com fornecedores que também se preocupam com seu impacto no meio ambiente.
De uma forma geral, as tendências da arquitetura corporativa estão relacionadas à valorização de ambientes abertos, ao bem-estar dos funcionários e à integração da tecnologia nos espaços. Esta abordagem representa uma mudança de comportamento da sociedade que se reflete no ambiente de trabalho.
